上海市住房租赁公共服务平台今起上线试运行!

2024-04-03      来源:网络整理   浏览次数:187

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正在上海打算租房子或者有房子出租的朋友一定要来这里! 上海住房租赁公共服务平台今日上线试运行。 平台首先从房屋发布、实名认证、在线签约等基础功能入手,同时还推出了一些金融、法律、租金查询等公益服务。 全部功能完成后,将逐步整合租赁合同的网上签订和备案

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为加快培育发展规模化、制度化、专业化的住房租赁企业,规范住房租赁市场秩序,为各市场主体提供便捷服务,按照市政府统一部署,市住房城乡建设管理委员会、市房屋管理局稳步推进本市住房租赁公共服务平台建设。 3月31日,全市住房租赁公共服务平台上线试运营。

该市住房租赁公共服务平台首先从房源发布、实名认证、网上签约等基础功能入手,同时还推出了金融、法律、租金查询等一些公益性服务。 今后将按照“开放、共享”的原则,分步实施、逐步完善。 平台功能全部建成后,将逐步实现租赁合同在线签订、备案一体化,同时为规模化、制度化、专业化的住房租赁企业提供集中备案便利; 逐步实现与相关管理部门的数据共享,减少参与方。 来回奔走,才能真正做到“为群众多数据、少跑腿”; 我们还将逐步建立住房租赁信用评价体系,让公民在平台上“放心选房、放心选择机构、放心选择从业者”。

为保障全市住房租赁公共服务平台顺利运行,市住房城乡建设管理委员会、市房屋管理局联合印发《上海住房租赁合同网上签订备案试行办法》。 市、区两级住房租赁服务中心同步成立。 市住房租赁服务中心通过“962269”房产交易服务热线提供政策咨询; 各区住房租赁服务中心设立专业服务窗口,为市民提供网上签订租赁合同的服务。 线下服务。

以全方位服务创造美好租赁生活,以信息技术规范租赁市场运行,既是贯穿全市住房租赁公共服务平台建设的发展理念,也是对未来愿景的美好期待。 我们相信,通过各方持续不懈的努力,一个“全市统一、信息透明、功能齐全、流程清晰”的公共住房租赁服务平台将为广大群众提供优质、高效、放心的住房租赁服务。住房租赁服务,让上海的租房生活更加舒适。 有温度。

热点问题及解答

1、上海建立住房租赁公共服务平台的考虑是什么?

答:改革开放以来,我国住房租赁市场持续发展,为加快改善城镇居民住房条件、推动新型城镇化进程发挥了重要作用。 但市场供给主体还不健全,市场秩序不规范,法规制度不完善。 问题依然突出。 为加快培育和发展住房租赁市场,我市按照《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号)和《关于加快发展住房租赁市场的意见》(国办发[2016]39号)关于人口净流入大中城市住房租赁市场的通知》(建房[2017]153号)、《关于加快培育发展本市住房租赁市场的实施意见》(沪复办[2017] 49号文)等一系列文件要求建立租购并举,以住房制度为主攻方向,加快住房租赁平台建设。住房租赁是本市利用信息技术优化住房租赁公共服务、规范住房租赁市场秩序的一项重要基础性任务。 有利于更好地促进全市住房租赁市场健康有序发展。

2、上海住房租赁公共服务平台有哪些功能?

答:本市住房租赁公共服务平台于2018年3月31日上线试运行,将于2018年7月1日正式实施。试运行期间将提供以下功能:

(一)学科管理。 租赁平台将通过注册住房租赁公司和房地产经纪机构以及对平台用户访问网络进行身份验证来控制访问; 同时,综合运用人脸识别、手机绑定等身份验证手段,对出租人、承租人、经纪人等进行身份验证。 各类人员身份均通过实名核验。

(2)住房释放。 租赁平台依靠住房租赁机构的自律和管理部门对住房数据的核查,确保平台“发布房源真实、发布者身份真实、发布行为真实”并进行控制列表。

(三)网上签订合同。 租赁平台将以合法合规为基础,以合同示范文本为基础,以信息技术为支撑,为租赁当事人提供便捷的网上签约服务,确保良好的网上签约。

租赁平台首期还将推出法律、金融、租金查询等一些公益服务,为社会提供住房租赁服务信息。 租赁平台平稳运行一段时间后,将按照分阶段发展、逐步完善的原则,逐步实现租赁合同网上签约、备案一体化。 同时,将为规模化、制度化、专业化的住房租赁企业提供集中备案服务。 相关公共服务支撑功能和信用评价功能也将陆续推出。

3、哪些出租房产可以在市住房租赁公共服务平台上发布?

答:本市公共住房租赁服务平台发布的租赁房源均合法合规。 住房租赁公司、房地产经纪机构通过平台发布租赁住房的,必须与出租人签订租赁协议,核实出租人身份信息及相关房屋权属证明,并核实平台发布的租赁住房信息的真实性、真实性。该平台。 负责合规性和及时性; 不得发布虚假信息、进行虚假交易、提供虚假材料。

4、如何申请在租赁平台发布房屋信息?

答:对于规模较大、信誉良好、信息化程度较高的经营主体,将通过数据接口方式批量对接房屋信息,符合租赁平台房屋信息发布规则的,将发布至立即与外界接触; 经登记认证的其他经营主体 产权核查通过后,可申请在租赁平台发布房产信息。 个人挂牌自有财产的,须在平台注册、实名认证,核实财产信息后方可申请发布; 此外,个人还可携带身份证件、房屋证明等相关材料到房产所在区住房租赁服务中心开设的服务窗口办理。 审核通过后,将代您发布房源信息。

5、如何在住房租赁服务平台进行网上签约?

答:租赁双方达成房屋租赁交易或通过房产经纪机构撮合后,将在租赁平台上使用房屋租赁合同样本文本,为租赁方提供签订租赁合同的在线操作服务。 如果出租人没有委托房产中介出租房屋,可以到房屋所在区的房屋租赁服务中心,由专业窗口提供租赁合同网上签订服务。

6、为什么房屋租赁合同需要在房屋租赁平台网上签订?

答:通过市住房租赁公共服务平台签订住房租赁合同,既是规范住房租赁市场的重要举措,也是政府为租赁当事人提供便捷公共服务的重要依据。 一方面,依托实名核验、财产核验和租赁企业登记认证,推行住房租赁合同网上签订,有利于规范本市住房租赁行为,保护租赁方的合法权益; 另一方面,住房租赁平台功能逐步完善后,网上签订租赁合同信息将逐步与申领居住证、申请居住证积分、提取住房公积金缴纳房租等公共服务事项共享等,减少公民重复提交服务材料,提高行政效率,真正实现“多重数据跑掉,公民不再跑腿”的目标。

7、租赁合同如何登记备案?

答:租赁当事人网上签订租赁合同后,仍需按照现行规定,到街道、镇社区事务受理中心,携带相关材料申请租赁合同登记备案。这个城市。 待平台系统功能开发完善后,将逐步实现网上登记备案。 届时,租赁当事人如需纸质证明,可到社区事务受理服务中心申请。 经平台认证的住房租赁企业,可直接到区住房租赁服务中心申请租赁合同集中登记备案。

八、租赁平台上房屋租赁公司、房产中介机构不按规定经营会有什么后果?

答:对违反《上海房屋租赁合同网上签订备案试行办法》规定的,市房屋行政管理部门有权责令改正。 整改期间,其网签功能将暂停,记入信用档案,其违规信息可报送本市公共信用信息服务平台进行公示。

来源丨上海发布,市住房和城乡建设委员会、市房屋管理局

编辑丨乔斯琳

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